对物球速体育welcome业服务不满意能否拒绝缴纳物业费？今日普法看这里……
物业公司作为乙方与作为甲方的某房地产开发公司签订《物业管理合同》（前期物业服务合同），约定将某小区物业管理委托给乙方管理，由乙方自主经营，自负盈亏，乙方按照国家物业管理要求和当地政府部门规定范围内收取物业管理费。物业公司于2019年进驻某小区提供物业服务。王某为该小区的业主，自2019年入住以来一直未缴纳物业费，物业公司遂起诉王某要求给付物业费。王某辩称其不清楚物业公司何时进驻小区，也不知道物
物业公司作为乙方与作为甲方的某房地产开发公司签订《物业管理合同》（前期物业服务合同），约定将某小区物业管理委托给乙方管理，由乙方自主经营，自负盈亏，乙方按照国家物业管理要求和当地政府部门规定范围内收取物业管理费。物业公司于2019年进驻某小区提供物业服务。王某为该小区的业主，自2019年入住以来一直未缴纳物业费，物业公司遂起诉王某要求给付物业费。王某辩称其不清楚物业公司何时进驻小区，也不知道物业费包含哪些费用，对物业服务不满意，王某未提供物业公司不履行服务义务的证据。
根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定：建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业公司履行了提供物业服务的义务，王某作为某小区的常住人口，对该住宅占有使用，实际接受了服务，理应依合同约定交纳物业费。案件宣判后，经法官释法说理，被告及时履行了案款。
小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当缴纳相应物业费。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
开发商作为房屋的开发销售方，对所售商品房承担质量保修责任，属于房屋质量问题的漏水、渗水问题，与物业服务不是同一法律关系，业主应追究开发商的赔偿责任，故不能以此为由拒缴物业费。
物业公司应当妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，在物业公司提供基础服务后，业主个人仅以对服务不满为由拒交物业费用，不符合法律规定。
不合法。业主违反物业服务合同约定逾期未足额缴纳物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付物业费；合理期限届满后仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁，不得通过对业主进行停水停电等不合法措施催交物业费。
业主既可以与物业公司进行沟通协商，也可就存在的服务问题向业主委员会反映，通过业主委员会与物业公司进行协调球速体育welcome，若无法达成一致意见，为维护全体业主利益，业主大会有权解聘和重新选聘物业公司。
同时，物业公司应当及时处理业主反映的问题，不断提升整体服务水平，创建优质物业服务环境球速体育welcome，共同营造和谐的社区环境。
2.物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力证据；
物业费是物业公司为小区提供公共服务的物质基础，小区业主拒不支付物业费的行为，不仅会造成物业公司无法正常开展管理和服务工作，导致物业服务质量下降，影响业主的居住体验和生活质量，还会加深业主与物业公司之间的矛盾，导致双方利益受损。
遇到物业纠纷，业主最好先与物业服务人员协商，争取以有效的方式解决纠纷。物业服务企业也应当加强与业主之间的沟通交流，及时了解业主意见建议，积极改进工作方式，提高业主满意度。如果物业公司存在违约情形，应通过合法途径维权，而不是简单粗暴地采取拒绝支付物业费等方式来处理。
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