球速娱乐房子不住人可拒缴物业费？2025年物业费全部“这样交”！
目前，全国总共有超42%的家庭拥有两套甚至更多房产，就像我身边几个朋友，省会城市买套房子，偶尔住一住，目的就是为了投资。 有的人在海南等旅游景区买房子，一般也就旅游的时候去住两天，平时房子要么空着，要么租出去做民宿。 其实物业费月月都得交，别看一个月两三百块钱，长期下来也是一笔不小的开支。 像深圳某个小区，物业费就是70元/月/㎡，整小区都是200平米的大户型，一年的物业费起码15000
目前，全国总共有超42%的家庭拥有两套甚至更多房产，就像我身边几个朋友，省会城市买套房子，偶尔住一住，目的就是为了投资。
有的人在海南等旅游景区买房子，一般也就旅游的时候去住两天，平时房子要么空着，要么租出去做民宿。
其实物业费月月都得交，别看一个月两三百块钱，长期下来也是一笔不小的开支。
像深圳某个小区，物业费就是70元/月/㎡，整小区都是200平米的大户型，一年的物业费起码15000以上。
而这两年大家赚钱都不容易，房子又面临贬值，这个时候哪怕是一个月几百的物业费，都是一笔不小的压力。
毕竟缴费的前提是享受了物业服务，但空置房都没有享受到物业服务，这个费用是不是理应不该交？
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对此，2025年的物业费新规已经全面落地，以后空置房不再“一刀切”缴费，但能不能拒缴或减免也有一定的条件。
根据民法典相关细则，如果你的房子同时满足了以下条件，那么就符合空置房要求。
如果房子连续六个月出现了水电燃气用量接近0（如每月用电量≤5度），那么就可以认为这个房子是空置的。
2、必须是毛坯房或者已经装修，但是没有配置家具家电，没有实际居住的房子。
业主必须向物业或者社区提供空置声明、房屋钥匙托管证明等材料，部分城市要求提前备案。
如果房屋长期没有住人，但里面的电器设备长期处于待机状态，那么这种情况就会导致出现能耗，可能就不符合长期空置条件。
比如有的家庭智能安防系统一直处于待机状态，这个东西也是会耗电的，如果每月用电量超过5度，房子就有可能导致不能认定为空置房，就需要正常缴纳物业费。
向杭州，南京等地，已经有不少城市规定，空置房按照30%-50%缴纳物业费。
一般大城市没有减免政策，哪怕房子长期处于空置状态，也需要正常全额缴纳物业费。
但是如果你购买的是保障性住房，这种房子长期处于空置状态的话，物业费会给予一定的优惠。
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比如安保形同虚设球速娱乐，长期小区的垃圾不清理，擅自提高物业费，拒绝公示公共区域的收益等等…
比如武汉某小区，因为物业未按要求工时公共区域的广告收入，最后业主集体诉讼后获赔30%物业费返还。
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5、物业挪用小区公共区域的广告收入，比如将这笔收入用于支付员工的奖金。业主也可以拒绝缴纳物业费。
只有让物业回归到服务者本位，才能真正实现业主和企业之间的双赢。你说是不是？
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